За период с 1 января 2010 по 1 января 2011 года, по 10 административным районам Киева было совершено 9 406 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 2 346 продано в недостроенных домах.
Наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры (45% сделок), 43% приходится на двухкомнатные квартиры и 12% на объекты с тремя комнатами и более.
Количество сделок на квартиры в Киеве
Количество сделок в новостройках Киева
Январь 2010 года – 370 единиц
Февраль 2010 года – 810 единиц
Март 2010 года – 940 единиц
Апрель 2010 года – 915 единиц
Май 2010 года – 960 единиц
Июнь 2010 года – 935 единиц
Июль 2010 года – 768 единиц
Август 2010 года – 707 единиц
Сентябрь 2010 года – 773 единиц
Октябрь 2010 года – 765 единиц
Ноябрь 2010 года – 753 единицы
Декабрь 2010 года – 710 единиц
Январь 2010 года – 79 единиц
Февраль 2010 года – 145 единиц
Март 2010 года – 160 единиц
Апрель 2010 года – 190 единиц
Май 2010 года – 230 единиц
Июнь 2010 года – 270 единиц
Июль 2010 года – 211 единиц
Август 2010 года – 199 единиц
Сентябрь 2010 года – 228 единиц
Октябрь 2010 года – 213 единиц
Ноябрь 2010 года – 236 единиц
Декабрь 2010 года – 185 единиц
Максимальное количество сделок, а именно 71%, пришлось на квартиры до $100 тыс., 17% в ценовой категории от $100 до $200 тыс. и 12% - в категории свыше $200 тыс..
При этом, средняя цена квартир на вторичном рынке Киева по состоянию на 1 января 2011 года составляет $1 795/кв.м., на первичном $1 549/кв.м.
Напомним, по итогам 12 месяцев 2009 года на вторичном рынке жилья Киева было продано 6 600 квартир, на первичном рынке 1 425 квартир.
Как сообщалось ранее, по данным консалтинговой компании Colliers International, в мировом рейтинге городов с самой дорогой недвижимостью, который составляется два раза в год, Киев занял 35 место.
See also tempor millemiglia службы такси симферополь как вступить в наследство без завещания стробоскоп автомобильный насос-фильтр для бассейна оборудование для бассейнов в москве мировое соглашение может быть заключено комплекты для спальни уф печать форум как выбрать матрас
воскресенье, 21 июля 2013 г.
Покупка квартиры в новостройке: стоимость ипотеки меньше, чем до кризиса
Кредиты на покупку недвижимости на первичном рынке в гривне стали уже дешевле, чем до кризиса. Однако количество предложений таких кредитов, в том числе на большие сроки, еще далеки от показателей зимы 2008 года.
По данным компании «Простобанк Консалтинг» средняя реальная стоимость кредитов на покупку недвижимости на первичном рынке сроком на 20 лет по состоянию на 1 августа 2011 года составила 15,92 годовых.
Также читайте:
Кредит
Ипотека
Квартира в кредит
Кредитный калькулятор
Банки Украины
Кредит на дом
Кредит на землю
Кредит на ремонт
Добавить банк
В январе 2008 года такие займы обошлись бы в среднем в 16,31 реальных годовых. Таким образом, ипотека в гривне на «первичку» сроком на 20 лет уже подешевела ниже докризисного уровня.
Также почти достигли докризисных показателей и займы сроком на 10 лет - стоимость таких кредитов на начало августа-2011 составляет 16,97% реальных годовых, что лишь на 0,16 процентного пункта выше, чем в январе-2008.
При этом количество банков, готовых кредитовать на сроки 20 и более лет все еще далеко от докризисных показателей. Так, на 1 августа предлагают ипотеку на покупку «первички» 20 банков из числа 50 крупнейших по активам, а в январе 2008 года таких банков было 25.
Однако докризисной зимой на срок 20 лет готовы были кредитовать 20 банков, тогда как сегодня - лишь восемь учреждений. Для срока 25 лет разница еще более ощутима - 13 банков в январе-2008 против одного банка в августе-2011.
Related articles пожарные рукова лак bona jet станки производство пончиков оборудование расписание поездов москва евпатория аппарат для вакуумной упаковки г екатеринбург свадебный салон хельга чай кофе оптом цветы калы браслет класс премиум
По данным компании «Простобанк Консалтинг» средняя реальная стоимость кредитов на покупку недвижимости на первичном рынке сроком на 20 лет по состоянию на 1 августа 2011 года составила 15,92 годовых.
Также читайте:
Кредит
Ипотека
Квартира в кредит
Кредитный калькулятор
Банки Украины
Кредит на дом
Кредит на землю
Кредит на ремонт
Добавить банк
В январе 2008 года такие займы обошлись бы в среднем в 16,31 реальных годовых. Таким образом, ипотека в гривне на «первичку» сроком на 20 лет уже подешевела ниже докризисного уровня.
Также почти достигли докризисных показателей и займы сроком на 10 лет - стоимость таких кредитов на начало августа-2011 составляет 16,97% реальных годовых, что лишь на 0,16 процентного пункта выше, чем в январе-2008.
При этом количество банков, готовых кредитовать на сроки 20 и более лет все еще далеко от докризисных показателей. Так, на 1 августа предлагают ипотеку на покупку «первички» 20 банков из числа 50 крупнейших по активам, а в январе 2008 года таких банков было 25.
Однако докризисной зимой на срок 20 лет готовы были кредитовать 20 банков, тогда как сегодня - лишь восемь учреждений. Для срока 25 лет разница еще более ощутима - 13 банков в январе-2008 против одного банка в августе-2011.
Related articles пожарные рукова лак bona jet станки производство пончиков оборудование расписание поездов москва евпатория аппарат для вакуумной упаковки г екатеринбург свадебный салон хельга чай кофе оптом цветы калы браслет класс премиум
пятница, 19 июля 2013 г.
Цены на квартиры в Киеве: данные риэлторов
За прошедшую неделю средняя стоимость жилых квартир в Киеве снизилась на -0.33% (-$6.62/кв.м) и достигла уровня $2007.09/кв.м. Последние недели ознаменовалась некоторым всплеском покупательной активности, хотя о сильном спросе пока речь не идет.
Такие данные предоставили в аналитическом отделе Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ).
По мнению риелторов, недоверие к кредитно-финансовой системе побуждает граждан диверсифицировать риски, связанные с ликвидностью. А недвижимость, с учетом 5-ти месячного периода ценовой стабильности, выглядит достаточно привлекательно для тех, кто имеет накопления, особенно на фоне тенденции снижения ставок по валютным депозитам.
Индекс ценового ожидания продолжает оставаться отрицательным, при этом за последнюю неделю его значения выросло с -2.5% до -0.5% в месяц. Секторную динамику цен иллюстрируют следующие таблицы.
Таблица 1. Индексы цен по типам квартир и домов (*)
Группа индекса
Средняя стоимость ($/кв.м)
Относительное изменение стоимости
05.08.2009
28.08.2009
04.09.2009
за неделю
за месяц
Весь Киев
2022.53
2013.71
2007.09
-0.33%
-0.76%
гостинки
2077.04
2084.42
2061.09
-1.12%
-0.77%
1 комнатные
2010.00
2014.75
2010.58
-0.21%
+0.03%
2 комнатные
2005.32
1975.39
1975.79
+0.02%
-1.47%
3 комнатные
1966.40
1943.27
1930.76
-0.64%
-1.81%
многокомнатные
2099.12
2107.95
2109.70
+0.08%
+0.50%
сталинки
2002.94
1962.13
1974.13
+0.61%
-1.44%
хрущевки
1902.02
1879.79
1866.87
-0.69%
-1.85%
чешки
1949.44
1929.71
1929.76
+0.00%
-1.01%
80-х
2011.92
2037.96
2021.63
-0.80%
+0.48%
90-х
2115.11
2143.68
2122.54
-0.99%
+0.35%
серии
1947.25
1943.33
1941.84
-0.08%
-0.28%
современные
2126.10
2074.18
2084.49
+0.50%
-1.96%
Таблица 2. Индексы цен по территориальным массивам (*):
Территориальная зона
Средняя стоимость ($/кв.м)
Относительное изменение стоимости
05.08.2009
28.08.2009
04.09.2009
за неделю
за месяц
Весь Киев
2022.53
2013.71
2007.09
-0.33%
-0.76%
Центральная
3166.50
3145.88
3144.37
-0.05%
-0.70%
Приближенная к центру
2228.05
2226.64
2221.46
-0.23%
-0.30%
Серединная
1832.34
1825.13
1820.12
-0.27%
-0.67%
Периферийная
1618.83
1611.78
1601.16
-0.66%
-1.09%
* Данные предоставлены ССНУ
Напомним, что по данным компании "SV Development", за период с 1 по 6 сентября 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке недвижимости в Киеве выросла на 0,58% ($9) до $1 521 за 1 кв.м. При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 132/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи квартир составила $2 557/кв.м.
New Articles Товарный портал
Такие данные предоставили в аналитическом отделе Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ).
По мнению риелторов, недоверие к кредитно-финансовой системе побуждает граждан диверсифицировать риски, связанные с ликвидностью. А недвижимость, с учетом 5-ти месячного периода ценовой стабильности, выглядит достаточно привлекательно для тех, кто имеет накопления, особенно на фоне тенденции снижения ставок по валютным депозитам.
Индекс ценового ожидания продолжает оставаться отрицательным, при этом за последнюю неделю его значения выросло с -2.5% до -0.5% в месяц. Секторную динамику цен иллюстрируют следующие таблицы.
Таблица 1. Индексы цен по типам квартир и домов (*)
Группа индекса
Средняя стоимость ($/кв.м)
Относительное изменение стоимости
05.08.2009
28.08.2009
04.09.2009
за неделю
за месяц
Весь Киев
2022.53
2013.71
2007.09
-0.33%
-0.76%
гостинки
2077.04
2084.42
2061.09
-1.12%
-0.77%
1 комнатные
2010.00
2014.75
2010.58
-0.21%
+0.03%
2 комнатные
2005.32
1975.39
1975.79
+0.02%
-1.47%
3 комнатные
1966.40
1943.27
1930.76
-0.64%
-1.81%
многокомнатные
2099.12
2107.95
2109.70
+0.08%
+0.50%
сталинки
2002.94
1962.13
1974.13
+0.61%
-1.44%
хрущевки
1902.02
1879.79
1866.87
-0.69%
-1.85%
чешки
1949.44
1929.71
1929.76
+0.00%
-1.01%
80-х
2011.92
2037.96
2021.63
-0.80%
+0.48%
90-х
2115.11
2143.68
2122.54
-0.99%
+0.35%
серии
1947.25
1943.33
1941.84
-0.08%
-0.28%
современные
2126.10
2074.18
2084.49
+0.50%
-1.96%
Таблица 2. Индексы цен по территориальным массивам (*):
Территориальная зона
Средняя стоимость ($/кв.м)
Относительное изменение стоимости
05.08.2009
28.08.2009
04.09.2009
за неделю
за месяц
Весь Киев
2022.53
2013.71
2007.09
-0.33%
-0.76%
Центральная
3166.50
3145.88
3144.37
-0.05%
-0.70%
Приближенная к центру
2228.05
2226.64
2221.46
-0.23%
-0.30%
Серединная
1832.34
1825.13
1820.12
-0.27%
-0.67%
Периферийная
1618.83
1611.78
1601.16
-0.66%
-1.09%
* Данные предоставлены ССНУ
Напомним, что по данным компании "SV Development", за период с 1 по 6 сентября 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке недвижимости в Киеве выросла на 0,58% ($9) до $1 521 за 1 кв.м. При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 132/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи квартир составила $2 557/кв.м.
New Articles Товарный портал
Подписаться на:
Комментарии (Atom)